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中山可否尝试放开限高增加容积率_中山新闻_南方网

来源:未知 作者:admin 时间:2018-05-15 12:25 文字大小: 【大】 【中】 【小】 点击:
核心提示:网签难、总价高、贷款难、首付比重大,对不少市民来说,近年来买房并不容易。有市民认为,目前中山的商住用地容积率普遍不高,大部分定在2?3之间,并限高80或100米。放开限高、提高容积率,能否有助缓解“买房难”? 点评?? 近年住宅容积率提升明显。提高容

网签难、总价高、贷款难、首付比重大,对不少市民来说,近年来买房并不容易。有市民认为,目前中山的商住用地容积率普遍不高,大部分定在2?3之间,并限高80或100米。放开限高、提高容积率,能否有助缓解“买房难”?

点评??

近年住宅容积率提升明显。提高容积率可能意味着生活品质的下降,123kjcom 手机开奖结果,绿化率、教育医疗、交通等各种公共配套都要适当增加来补足。此外,6y7y香港开奖结果直播,高层建筑成本会加倍上升,提高容积率对单位房价的影响有限。

实际上,中山近年的住宅容积率已经有了明显提升,东区和开发区不少新建住宅项目的容积率定在3.5。较明显的一个标志是博爱路及中山路上大量高层住宅的出现。此外,小榄海港城、古镇利和广场以及石岐区的完美金鹰广场,按建筑密度估计,容积率均在4.0甚至5.0以上,古镇利和广场还有百米以上的住宅项目。未来,随着中山“三旧”改造项目的增多,为了平衡旧改拆迁补偿,开发商为追求利润会选择提高容积率以开发尽可能多的销售物业。在土地资源稀缺、旧改项目日益增加的背景下,容积率提升或是大趋势。